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Rehabilitación Calle Uria

Oviedo Principado de Asturias 2018


Descripción del proyecto:

El edificio es una rehabilitación integral de un edificio incendiado en el centro de Oviedo. Consta de local comercial en planta baja, tres plantas de oficinas y un dúplex en bajocubierta destinado a vivienda. La mayor complejidad del proyecto consistió en conseguir cumplir los requisitos Passivhaus en una rehabilitación de un edificio con fachada protegida que hubo que desmontar y volver a montar. Los detalles qué más atención han necesitado han sido la reducción de puentes térmicos en las conexiones de fachada existente de piedra con los nuevos forjados de hormigón.

Aspectos técnicos remarcables:

Composición y transmitancia del cerramiento de fachada: Su envolvente se compone de diferentes tipologías (muro de sillería con aislamiento interior; fachada ventilada a base de termoarcilla y aislamiento interior; y cierre a escaleras mediante dos trasdosados a ambos lados de una chapa metálica que hace de barrera estanca y protección al robo)cuya transmitancia varía entre 0,18 y 0,37 W/(m2/K).

Composición y transmitancia de solera/forjado planta baja: El forjado inferior está compuesto por un forjado unidireccional de hormigón aislado por ambos lados con XPS cuya transmitancia es de 0,224 W/(m2/K).

Composición y transmitancia de cubierta: La cubierta es un panel sandwich de dos capas de abeto con EPS grafitado de 20cm con una transmitancia de 0,159 W/(m2/K).

Carpinterías, marco,vidrio, valor g, valores U: 

Ventanas de madera en fachada principal Uf= 0,97 W/(m2/K). Vidrio triple Ug=0,64 W/(m2/K) g= 0,54.

Ventanas de pvc en fachada trasera Uf=1,03 W/(m2/K). Vidrio triple Ug=0,84 W/(m2/K) g=0,54.

Puerta de entrada,composición, valor U: Puertas acorazadas Ud= 1,30 W/(m2/K).

Sistema de ventilación,características, eficiencia, otros datos: Ventilación con recuperación de calor.

Oficinas = Maxiflat 601 de Paul - Eficiencia 78%

Vivienda = ComfoAir de Zehnder Q450 -  Eficiencia 89%

Sistema de ACS, características: Bomba de calor Mitsubishi SW75VHA y acumulador de 200l.

Otros comentarios adicionales: Para la seguridad contra intrusión de las oficinas se colocó una chapa de acero que hace además las veces de capa hermética

La ventilación es, de todas las ventajas la que más valoramos. Aún no hace un año desde que vivimos allí pero el ahorro va a ser superior al 70%. Pevida Construcciones nos lo propuso y dado el bajo incremento que suponía y las ventajas que existían no lo dudamos.


Ficha técnica


Tipo de edificio

Tipología Oficina
m² útiles construidos 756
Tipo de construcción Mixta
Tipo de obra Rehabilitación
Certificación Certificada

Gasto Energético

Test de presión 0.56 h⁻¹
Demanda de calefacción anual 7.0 kWh/(m²a)
Carga de calefacción 10.0 W/m²
Demanda de refrigeración anual 1.0 kWh/(m²a)
Carga de refrigeración 7.0 W/m²
Demanda total de energía primaria 87.0 kWh/(m²a)

Aspectos Técnicos

Arquitecto Francisco Guisasola
Arquitecto técnico
Consultor PH/Ingeniero Begoña Viejo Garcia / Amaya Salinas de León
Promotor Comunidad de propietarios Calle Uria 58
Constructor Pevida Construcciones y Proyectos, SL.
Instalador Joaquín Junquera Llaneza Ingenieria, SL.
Empresa Certificadora Energiehaus