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Edificio Infinity. 150 viviendas VPPL

Getafe Comunidad de Madrid 2020


Descripción del proyecto:

Edificio Infinity conforma un conjunto edificado enmanzana situado en Los Molinos, área en desarrollo al noreste de Getafe. Eledificio está compuesto por 150 viviendas y una superficie útil promedio de 80metros cuadrados con 3 y 4 dormitorios por vivienda. Todas ellas estánorientadas a dos direcciones, permitiendo así ventilación cruzada, y cuentancon grandes terrazas en voladizo que proporcionan una amplia protección solarde los huecos más expuestos.

El edifico tiene 5 alturas sobre rasante, 2 bajo rasante con garajes ytrasteros, y planta baja que combina zonas libres y locales comerciales.

El edificio, al serparte de un bloque cerrado, presenta una gran variabilidad en cuanto a laorientación y el sombreamiento de fachada proyectado por los edificios circundantes.Por este motivo se decidió dividir el edificio en 13 módulos de simulación energéticaque limitarían los posibles desequilibrios térmicos entre viviendas.

Aspectos técnicosremarcables:

Composición y transmitanciadel cerramiento de fachada: La envolvente del edificio se compone de 3 sistemasdiferentes de construcción en seco, que sustituyen la hoja principal dealbañilería y permiten mejorar las prestaciones térmicas del muro hasta valoresU de 0,16 W/(m2k), con espesores de fachada reducidos de 32 cm. La transmitancia de losmuros vivienda-escalera se sitúa en 0,2 W/(m2k).

Composición ytransmitancia de solera/forjado planta baja: El forjado de planta primera utilizauna solución convencional de hormigón, con 14 cm. de espesor de lana mineral debajodel forjado de viguetas y bovedillas y 2.5 cm. de EPS por encima de forjadopara completar la instalación de suelo radiante, obteniendo un valor U de 0,17W/(m2k).

Composición ytransmitancia de cubierta: En cubierta se ejecuta forjado convencional de 35 cm.de espesor, con 16 cm. de aislamiento XPS en su parte exterior, obteniendo unvalor U de 0,235 W/(m2k).

Carpinterías, marco,vidrio, valor g, valores U: Carpintería de PVC con triple vidrio bajo emisivo ydoble cámara de gas argón en su interior. Uf: 1,1 W/(m2k). Ug: 0,58 W/(m2k).Valor g: 0,54. Las ventanas y balconeras situadas en salones y dormitorios incorporanpersianas de PVC aisladas con EPS, con una transmitancia de cajón de 0,79 W/(m2k).

Puerta de entrada,composición, valor U: Solución convencional. Valor U: 1,95 W/(m2k).

Sistema de ventilación,características, eficiencia, otros datos: Se ha instalado un sistema de ventilaciónindividual de doble flujo con recuperación de calor programado con tresvelocidades dentro del rango de caudales certificado PHI. El rango de caudalesreal del aparato es mayor, quedando esta prestación a disposición del usuario parapoder ventilar en modo free-cooling en verano. El equipo se sitúa fuera de la envolvente térmica para evitar presenciade ruidos continuos en vivienda, aspecto especialmente sensible en lapercepción de confort. Consecuentemente los conductos de conexión entrerecuperador de calor y vivienda están debidamente aislados y se computa lapérdida de rendimiento del equipo en el balance de energía global.

El equipo posee un rendimientocertificado de 85% y un rango de caudales certificado entre 85 m3/h y150 m3/h. El sistema de distribución interior en estrellafacilita el equilibrado final de caudales en boca a través del pre-equilibradoen la caja de distribución, mediante piezas capaces de compensar la pérdida decarga que se produce en los conductos largos.

Sistema de calefacción,refrigeración y ACS, características: Se ha utilizado aerotermia individualpara producción de calor y frío, con suelo radiante como unidad terminal. Éste,incorpora sondas de humedad y temperatura para posibilitar una regulación automáticadel equipo con el objetivo de conseguir unas condiciones ambientalespre-configuradas. El cuadro central decontrol permite monitorizar los consumos y el rendimiento del equipo, así comodeterminar la consigna de temperatura ambiental y de impulsión en las unidadesterminales.

Los equipos utilizadosson de alta eficiencia, garantizando un COP de 4,30 y un SEER de 3.08. El edificio dispone de agua caliente sanitaria con producción colectivaa través de una caldera de gas de condensación, y goza de un sistema deacumulación con apoyo solar térmico capaz de cubrir un 70 % de la demanda deACS. El circuito de distribución y circulación para el ACS colectivo seencuentra debidamente aislado mediante coquillas de alta resistencia térmica yse mide en toda su extensión para computar las pérdidas de energía y tenerlasen cuenta tanto en el cálculo del balance energético del edificio como en elcómputo de las necesidades de energía primaria.

Aspectos ecológicos silos hay: Se ha escogido la aerotermia como equipo para la producción de calor yfrío. Conforme a la Directiva europea 2009/28/CE, relativa al fomento del usode energía procedente de fuentes renovables, la energía que es capturada porlas bombas de calor, almacenada en el aire ambiente, puede computarse comoenergía renovable siempre que el rendimiento del sistema posibilite que laenergía final supere el cómputo de energía primaria eléctrica utilizada en elaccionamiento del compresor.

El edificio cuenta conapoyo a la producción de ACS de un 70% mediante energía solar térmica paracumplir los requisitos del Documento Básico de Ahorro de la Energía del CódigoTécnico de la Edificación. 

Además de ello elproyecto incorpora luminarias LED de bajo consumo en viviendas y zonas comunes.En trasteros y áreas de paso se coloca iluminación equipada con detectores depresencia, capaces de limitar consumos de energía innecesarios.


Ficha técnica


Tipo de edificio

Tipología Vivienda colectiva
m² útiles construidos 12156
Tipo de construcción Hormigón
Tipo de obra Obra nueva
Certificación Certificada

Gasto Energético

Test de presión 0.6 h⁻¹
Demanda de calefacción anual 13.0 kWh/(m²a)
Carga de calefacción 9.0 W/m²
Demanda de refrigeración anual 8.0 kWh/(m²a)
Carga de refrigeración 7.0 W/m²
Demanda total de energía primaria 96.0 kWh/(m²a)

Aspectos Técnicos

Arquitecto René Valiñas Jar
Arquitecto técnico
Consultor PH/Ingeniero Clara Lorente, Luis Lastres
Promotor Grupo LOBE
Constructor Grupo LOBE
Instalador Grupo LOBE
Empresa Certificadora VAND Arquitectura