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EDIFICIO BASA DE LA MORA II. 84 VIVIENDAS

Miralbueno (Zaragoza) Aragón 2020


Descripción del proyecto:

Residencial Basa de la Mora (Fase II) forma parte de un conjunto edificado en manzana situado en Miralbueno, área en el límite de la ciudad de Zaragoza. Está compuesto por 84 viviendas y una superficie útil promedio de 85 metros cuadrados con 3 y 4 dormitorios por vivienda. Todas ellas están orientadas a dos direcciones enfrentadas, permitiendo así la ventilación cruzada. El diseño se completa con la presencia de amplias terrazas a ambos lados que garantizan protección solar a los huecos de fachada.
El edificio tiene 8 alturas sobre rasante, 2 bajo rasante con garajes y trasteros, planta baja libre y viviendas dúplex con ático ocupando las dos plantas que coronan el edificio.
El edificio, al ser parte de un bloque cerrado, presenta una gran variabilidad en cuanto a la orientación y el sombreamiento de fachada proyectado por los edificios circundantes. Por este motivo se decidió dividir el edificio en 6 módulos de simulación energética que limitarían los posibles desequilibrios térmicos entre viviendas.
    
Aspectos técnicos remarcables:

Composición y transmitancia del cerramiento de fachada: La envolvente del edificio se compone de 2 sistemas diferentes de construcción en seco, que sustituyen la hoja principal de albañilería y permiten mejorar las prestaciones térmicas del muro hasta valores U de 0,22 W/(m²K) con espesores de fachada reducidos de 21 cm.   

Composición y transmitancia de solera/forjado planta baja: El forjado de planta primera utiliza una solución convencional de hormigón, con 12 cm. de espesor de lana mineral debajo del forjado de viguetas y bovedillas y 2.5 cm. de EPS por encima de forjado para completar la instalación de suelo radiante, obteniendo un valor U de 0,2 W/(m²K).
   
Composición y transmitancia de cubierta: En cubierta se ejecuta losa armada de 20 cm. de espesor, con 16 cm. de aislamiento XPS en su parte exterior, obteniendo un valor U de 0,23 W/(m²K).

Carpinterías, marco, vidrio, valor g, valores U: Carpintería de PVC con triple vidrio bajo emisivo y doble cámara con gas argón en su interior. Uf: 1,04 W/(m²K). Ug: 0,57 W/(m²K). Valor g: 0,47. Las ventanas y balconeras situadas en salones y dormitorios incorporan persianas de PVC con aislamiento mejorado EPS NEOPOR, y una transmitancia de cajón de 0,7 W/(m²K).

Puerta de entrada, composición, valor U: Solución convencional. Valor U: 1,95 W/(m²K). Las puertas de entrada dan a rellanos, que son considerados zona templada mediante un factor de corrección de temperatura.   

Sistema de ventilación, características, eficiencia, otros datos: Se ha instalado un sistema de ventilación individual de doble flujo con recuperación de calor programado con tres velocidades dentro del rango de caudales certificado PHI. El rango de caudales real del aparato es mayor, quedando esta prestación a disposición del usuario para poder ventilar en modo free-cooling en verano.  El equipo se sitúa fuera de la envolvente térmica para evitar presencia de ruidos continuos en vivienda, aspecto especialmente sensible en la percepción de confort. Consecuentemente los conductos de conexión entre recuperador de calor y vivienda están debidamente aislados y se computa la pérdida de rendimiento del equipo en el balance de energía global.
El equipo posee un rendimiento certificado de 85% y un rango de caudales certificado entre 66 m3/h y 226 m3/h.
El sistema de distribución interior en estrella facilita el equilibrado final de caudales en boca a través del pre-equilibrado en la caja de distribución, mediante piezas capaces de compensar la pérdida de carga que se produce en conductos largos.   

Sistema de calefacción, refrigeración y ACS, características: Se ha utilizado aerotermia individual para producción de calor, frío y ACS, con suelo radiante como unidad terminal. Éste, incorpora sondas de humedad y temperatura para posibilitar una regulación automática del equipo con el objetivo de conseguir unas condiciones ambientales pre-configuradas. El cuadro central de control permite monitorizar los consumos y el rendimiento del equipo, así como determinar la consigna de temperatura ambiental y de agua para ACS e impulsión en las unidades terminales.
Los equipos utilizados son de alta eficiencia, garantizando un COP de 4,63 y un SEER de 2.69.    

Aspectos ecológicos: Se ha escogido la aerotermia como equipo para la producción de calor, frío y ACS. Conforme a la Directiva europea 2009/28/CE, relativa al fomento del uso de energía procedente de fuentes renovables, la energía que es capturada por las bombas de calor, almacenada en el aire ambiente, puede computarse como energía renovable siempre que el rendimiento del sistema posibilite que la energía final supere el cómputo de energía primaria eléctrica utilizada en el accionamiento del compresor.
Además de ello el proyecto incorpora luminarias led de bajo consumo en viviendas y zonas comunes. En trasteros y áreas de paso se coloca iluminación equipada con detectores de presencia, capaces de limitar consumos de energía innecesarios.


Ficha técnica


Tipo de edificio

Tipología Vivienda colectiva
m² útiles construidos 7396
Tipo de construcción Hormigón
Tipo de obra Obra nueva
Certificación Certificada

Gasto Energético

Test de presión 0.4 h⁻¹
Demanda de calefacción anual 13.0 kWh/(m²a)
Carga de calefacción 10.0 W/m²
Demanda de refrigeración anual 9.0 kWh/(m²a)
Carga de refrigeración 7.0 W/m²
Demanda total de energía primaria 58.0 kWh/(m²a)

Aspectos Técnicos

Arquitecto Gonzalo Urbizu
Arquitecto técnico
Consultor PH/Ingeniero Clara Lorente, Luis Lastres
Promotor Grupo Lobe
Constructor Grupo Lobe
Instalador Grupo Lobe
Empresa Certificadora VAND Arquitectura