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Edificio Adagio I. 42 viviendas protegidas VPNC

PAI Malilla, Valencia Comunidad Valenciana 2020


Descripción del proyecto:

Edificio Adagio I es un bloque residencial de 42 viviendas protegidas VPNC con una superficie media de 87 m2 por vivienda, 3 dormitorios y fachada a dos orientaciones, lo cual facilita la ventilación natural. Se sitúa en la nueva zona del sur de Valencia junto al Parque de Malilla, de reciente construcción. Las viviendas están dotadas de terrazas, solárium y zona comunitaria con piscina.

El Edificio Adagio I está compuesto por 13 plantas sobre rasante y dos plantas bajo rasante destinadas a garaje y trasteros. A cota de planta calle, la planta baja cuenta con el acceso al edificio. A partir de planta primera hasta planta novena están distribuidas cuatro viviendas por planta en torno a un núcleo central compuesto por la caja de escaleras y el ascensor. De planta décima hasta planta duodécima se distribuyen dos viviendas por planta. El edificio es de planta rectangular y gran altura, contando con una configuración de torre que proporciona un factor de forma muy favorable para el cumplimiento de los requisitos del estándar Passivhaus.

Aspectos técnicos remarcables:

Composición y transmitancia de fachadas: Toda la envolvente de fachada incorpora grandes espesores de aislamiento con transmitancias muy bajas para el clima en que se encuentra el edificio: en fachadas con terraza, se ha resuelto mediante sistemas industrializados de junta seca con unos valores U de 0.229 W/(m2K), y en fachadas a plomo mediante soluciones prefabricadas GRC alcanzando una U de 0.214 W/(m2K). En las fachadas predomin

Composición y transmitancia de solera/forjado planta baja: El forjado de suelo de planta primera utiliza una solución convencional de hormigón, con 8 cm de espesor de lana mineral bajo forjado unidireccional de viguetas y bovedillas de 35 cm de canto, obteniendo un valor U de 0,344 W/(m2K).

Composición y transmitancia de cubierta: En cubierta se ejecuta forjado convencional de 35 cm de espesor, con 12 cm de aislamiento XPS en su parte exterior, obteniendo un valor U de 0,284 W/(m2K).

Carpinterías, marco, vidrio, valor g, valores U: Carpintería de PVC con doble vidrio con control solar y Uf: 1,6 W/(m2K). Ug: 1,29 W/(m2K). Valor g: 0,41. Las ventanas y balconeras situadas en salones y dormitorios incorporan persianas de PVC herméticas y aisladas con EPS, con una transmitancia de cajón de 0,79 W/(m2K). La persiana cuenta con solución específica, calculada y estudiada para el tratamiento del puente térmico de instalación. Por otro lado, el dimensionado del vidrio está condicionado principalmente por la exigencia acústica de la ordenanza local de Valencia.

Puerta de entrada, composición, valor U: Solución convencional. Valor U: 1,95 W/(m2K).   

Sistema de ventilación, características, eficiencia, otros datos: Se ha instalado un sistema de ventilación individual de doble flujo con recuperación de calor entálpico programado con tres velocidades dentro del rango de caudales certificado PHI. El rango de caudales real del aparato es mayor, quedando esta prestación a disposición del usuario para poder ventilar en modo free-cooling en verano. El equipo se sitúa fuera de la envolvente térmica para evitar presencia de ruidos continuos en vivienda, aspecto especialmente sensible en la percepción de confort. Consecuentemente los conductos de conexión entre recuperador de calor y vivienda están debidamente aislados y se computa la pérdida de rendimiento del equipo en el balance de energía global.
El equipo posee un rendimiento certificado de 85% y eficiencia de recuperación de humedad del 64%. Su rango de caudales certificado está entre 73 m3/h y 115 m3/h. El sistema de distribución interior en estrella facilita el equilibrado final de caudales en boca, mediante válvulas regulables de gran precisión.   

Sistema de calefacción, refrigeración y ACS, características:
Se ha utilizado un sistema de bomba de calor individual para producción de calor y frío, que climatiza la vivienda a través de aire distribuido por conductos. Este incorpora sondas de temperatura para posibilitar una regulación automática del equipo con el objetivo de conseguir unas condiciones ambientales pre-configuradas. El cuadro central de control permite determinar la consigna de temperatura ambiental, cambio de modo de funcionamiento y variación de caudal en la impulsión de aire. Se han realizado monitorizaciones del funcionamiento de estos equipos para determinar los parámetros óptimos de configuración del sistema para conseguir niveles adecuados de confort en el interior de las viviendas con el mínimo consumo de energía. Los equipos utilizados son de alta eficiencia, garantizando un SCOP nominal de 4 y un SEER de 6,1.

Las viviendas disponen de agua caliente sanitaria con producción individual a través de aerotermia aire-agua con sistema de acumulación integrado, que garantiza un COP nominal de 3,3. El circuito de distribución y circulación para el ACS se encuentra debidamente aislado mediante coquillas de alta resistencia térmica y se mide en toda su extensión para computar las pérdidas de energía y tenerlas en cuenta tanto en el cálculo del balance energético del edificio como en el cómputo de las necesidades de energía primaria.   

Aspectos ecológicos si los hay: Se ha escogido la aerotermia como equipo para la producción agua caliente sanitaria. Conforme a la Directiva europea 2009/28/CE, relativa al fomento del uso de energía procedente de fuentes renovables, la energía que es capturada por las bombas de calor, almacenada en el aire ambiente, puede computarse como energía renovable siempre que el rendimiento del sistema posibilite que la energía final supere el cómputo de energía primaria eléctrica utilizada en el accionamiento del compresor.
Además de ello el proyecto incorpora luminarias led de bajo consumo en viviendas y zonas comunes. En trasteros y áreas de paso se coloca iluminación equipada con detectores de presencia, capaces de limitar consumos de energía innecesarios.


Ficha técnica


Tipo de edificio

Tipología Vivienda colectiva
m² útiles construidos 3638
Tipo de construcción Hormigón
Tipo de obra Obra nueva
Certificación Certificada

Gasto Energético

Test de presión 0.47 h⁻¹
Demanda de calefacción anual 6.0 kWh/(m²a)
Carga de calefacción 9.0 W/m²
Demanda de refrigeración anual 17.0 kWh/(m²a)
Carga de refrigeración 10.0 W/m²
Demanda total de energía primaria 50.0 kWh/(m²a)

Aspectos Técnicos

Arquitecto Miguel San Juan Cerdá. San Juan Arquitectura S.L.
Arquitecto técnico Ramón Membrado
Consultor PH/Ingeniero Clara Lorente, Eduardo Guillén
Promotor Grupo Lobe
Constructor Grupo Lobe
Instalador Grupo Lobe
Empresa Certificadora VAND Arquitectura