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Edificio Rosae. Fase II. 80 viviendas, garajes y trasteros

Zaragoza Aragón 2019


Descripción del proyecto:

Edificio Rosae II se trata de un edificio multifamiliar de nueva planta de 80 viviendas de 110 m2 superfície útil media, sito en la ciudad de Zaragoza. El proyecto se compone por dos plantas sótano que albergan garajes y trasteros y 5 plantas sobre rasante, con viviendas duplex con áticos en la planta superior.

Las viviendas se organizan como vivienda pasante con doble orientación y grandes huecos practicables en ambas fachadas favoreciendo la ventilación cruzada. Cuentan además con grandes terrazas que permiten la entrado del sol directo al interior de la envolvente en los meses de invierno y lo evitan en los meses más calurosos.    

Aspectos técnicos remarcables:

Composición y transmitancia del cerramiento de fachada: las fachadas se resuelven con 2 tipos de cerramientos distintos: un acabado de GRC y con aislamiento de 10cm de EPS, dando una U de 0,22 W/(m2K), y un muro de panel prefabricado con acabado de acbado cerámico, dando una U de 0,18 W/(m2K).   

Composición y transmitancia de solera/forjado planta baja: la planta baja en contacto con el garaje se resuelve con una solución convencional de forjado unidireccional de bovedillas de hormigón, aislado por su cara superior con 12cm de EPS de alta densidad y 3cm de XPS, además del aislamiento del suelo radiante, lo que se traduce en una U de 0,17 W/(m2K).
   
Composición y transmitancia de cubierta: las cubiertas se solucionan con una losa de hormigón aislado por su cara superior con 16cm de XPS. En cubierta plana el acabado final es grava, dando valores U=0,24 W/m2K). La cubieta inclinada se caba mediante tejas sobre rastreles, dando valores U=0,2 W/(m2K).
 
Carpinterías, marco, vidrio, valor g, valores U: Carpintería de PVC con triple vidrio bajo emisivo y doble cámara de gas argón en su interior. Uf: 1,03 W/(m2k). Ug: 0,57 W/(m2k). Valor g: 0,53. Persianas motorizadas de PVC aisladas con EPS, con una transmitancia de cajón de 0,7 W/(m2k). (ISO 1007-2:2017).
   
Puerta de entrada, composición, valor U: Solución convencional. Valor U: 1,96 W/(m2k). Las puertas de entrada dan a los rellanos, que son considerados zona templada con un factor de temperatura ponderado.
   
Sistema de ventilación, características, eficiencia, otros datos: se ha instalado un sistema de ventilación individual de doble flujo con recuperación de calor programado con tres velocidades dentro del rango de caudales certificado PHI. El rango de caudales real del aparato es mayor, quedando esta prestación a disposición del usuario para poder ventilar en modo free-cooling en verano.  El equipo se sitúa fuera de la envolvente térmica para evitar presencia de ruidos continuos en vivienda, aspecto especialmente sensible en la percepción de confort. Consecuentemente los conductos de conexión entre recuperador de calor y vivienda están debidamente aislados y se computa la pérdida de rendimiento del equipo en el balance de energía global.
El equipo de las viviendas estándar tiene un rendimiento certificado de 85% y un rango de caudales certificado entre 66 m3/h y 226 m3/h.
   
Sistema de calefacción, refrigeración y ACS, características: Se ha utilizado aerotermia individual para producción de calor, frío y ACS, con suelo radiante como unidad terminal. Éste, incorpora sondas de humedad y temperatura para posibilitar una regulación automática del equipo con el objetivo de conseguir unas condiciones ambientales pre-configuradas. El cuadro central de control permite monitorizar los consumos y el rendimiento del equipo, así como determinar la consigna de temperatura ambiental y de agua para ACS e impulsión en las unidades terminales.
Los equipos utilizados son de alta eficiencia, garantizando un COP de 5,00 y un EER de 3,00.
   
Aspectos ecológicos:

Se ha escogido la aerotermia como equipo para la producción de calor, frío y ACS. Conforme a la Directiva europea 2009/28/CE, relativa al fomento del uso de energía procedente de fuentes renovables, la energía que es capturada por las bombas de calor, almacenada en el aire ambiente, puede computarse como energía renovable siempre que el rendimiento del sistema posibilite que la energía final supere el cómputo de energía primaria eléctrica utilizada en el accionamiento del compresor.
Además de ello el proyecto incorpora luminarias led de bajo consumo en viviendas y zonas comunes. En trasteros y áreas de paso se coloca iluminación equipada con detectores de presencia, capaces de limitar consumos de energía innecesarios.
 


Ficha técnica


Tipo de edificio

Tipología Vivienda colectiva
m² útiles construidos 8080
Tipo de construcción Hormigón
Tipo de obra Obra nueva
Certificación Certificada

Gasto Energético

Test de presión 0.5 h⁻¹
Demanda de calefacción anual 9.0 kWh/(m²a)
Carga de calefacción 10.0 W/m²
Demanda de refrigeración anual 7.0 kWh/(m²a)
Carga de refrigeración 1.0 W/m²
Demanda total de energía primaria 36.0 kWh/(m²a)

Aspectos Técnicos

Arquitecto Gonzalo Urbizu
Arquitecto técnico
Consultor PH/Ingeniero Clara Lorente, Guillem Boleda
Promotor Grupo Lobe
Constructor Grupo Lobe
Instalador
Empresa Certificadora VAND ARQUITECTURA