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CASA LEIRA

Madrid Comunidad de Madrid 2020


Descripción del proyecto

Vivienda unifamiliar adosada en centro urbano consolidado, con 3 plantas sobre rasante y una bajo rasante. 
Tiene forma poligonal que se adapta a la geometría del solar y a las condiciones de soleamiento.
La planta baja consta de vestíbulo, cocina, salón comedor, despacho, aseo y garaje. 
La planta primera consta de 3 dormitorios, 3 aseos, vestidor y distribuidor. 
La planta segunda consta de sala de estudio, aseo y terraza. 
La planta sótano consta de salón multiusos, cuarto de música, cuarto de instalaciones, aseo, dormitorio de 
servicio con aseo, patio inglés con uso de lavadero.
La terraza de planta segunda lleva barandilla de vidrio laminado al aire, sin estructura, siendo este punto 
uno de los más complicados y que más atención han requerido con el fin de controlar el puente térmico, sin 
menoscabo de la seguridad. 
Los encuentros de los muros de contención del patio inglés con los muros de contención del sótano y el 
cerramiento de fachada han requerido un estudio a fondo para eliminar los puentes térmicos. 
El uso de persianas venecianas exteriores para el control solar ha requerido la implantación de premarcos 
aislantes para poder controlar los valores de los puentes térmicos. 
Como aspecto más destacable, la rigurosidad de la constructora en el tratamiento de la envolvente y de la 
estanqueidad, obteniendo un valor de n50=0.12 1/h en el primer ensayo de Blower Door. 

Aspectos técnicos remarcables

Composición y transmitancia del cerramiento de fachada
SATE EPS 200 mm. Bloque de termoarcilla 140mm, yeso 10mm como capa de estanqueidad, trasdosado 
autoportante de 2 placas de yeso laminado de 12.5mm y panel semirrígido de lana mineral 45mm con 
barrera de vapor 
U:0.155 W/(m2K) 
 
Composición y transmitancia de solera/forjado planta baja
Solera estructural de hormigón compuesta por: 
Suelo cerámico 10mm, suelo radiante de agua sobre panel EPS 22mm+mortero 56mm, losa de hormigón 400mm, 
geotextil y aislante XPS (d=38kg/m3; Rc=5kp/cm2) 
U: 0.194 w/(m2K) 
 
Composición y transmitancia de cubierta
Cubierta plana: Pavimento de grés 10mm, mortero de agarre 40mm, lámina impermeable 4mm, 
mortero pendientes 70mm, aislante XPS 200mm, forjado de bovedillas de hormigón 300mm 
U=0.167 W/(m2K) 

Carpinterías, marco, vidrio, valor g, valores U
Marco: 
PVC Deceuninck LEGEND 76 Uf=1.02 W/(m2K) 
Vidrios: 
GUARDIAN-clima guard 1.0 (4be/16a/4/16a/be4, Ar 90%) g=0.372 Ug=0.505 W/(m2K) 
GUARDIAN-clima guard 1.0 (4be/14a/4/14a/be4.4, Ar 90%) g=0.371 Ug=0.565 W/(m2K) 
GUARDIAN-clima guard 1.0 (4.4c/16a/4/16a/be4.4, Ar 90%) g=0.351 Ug=0.503 W/(m2K) 
Intercalario Warm Edge FADASA-BF DB Thermix TX:N 

Puerta de entrada, composición, valor U
Panelado de aluminio y PVC con relleno interior de poliuretano alta densidad 75mm 
U: 1.35 W/(m2K) 

Sistema de ventilación, características, eficiencia, otros datos: 
Doble flujo con recuperación de calor certificado PH ALDES-Aéraulique-InspirAIR Home SC370 
Conducto de admisión y expulsión en chapa galvanizada con aislante 100mm con barrera de vapor, unidad 
de post tratamiento con batería de agua del aire de impulsión. 
Sistema de distribución principal en árbol mediante conducto metálico aislado térmicamente 30mm, hasta 
caja de distribución en cada planta. 
Sistema de distribución secundaria por planta en estrella, desde caja de distribución a cada una de las 
tomas, en tubería semirrígida circular OPTIFLEX. 
Recuperación de calor RC efectiva 87%, Valor efectivo de recuperación de calor 85.3% 

Sistema de ACS, características

 Mediante bomba de calor Aire-Agua (Aerotermia) DAIKIN ALTHERMA ERGA04-08EVA (ud. Exterior) con 
Hidrokit EHVX08S23D6V (ud. Interior) de 230 l. 
ACS con apoyo de energía solar sistema DRAIN BACK de DAIKIN, mediante 1 panel colector solar de alta 
eficiencia EKSH26P de DAIKIN con una superficie de 2.60 m2 y depósito acumulador de 300l EKHWP-B de 
DAIKIN. 
 Distribución en tubería de polietileno con aislamiento de 30mm de coquilla de lana mineral revestida por su 
cara exterior con una lámina de aluminio reforzada con malla de vidrio, actuando como barrera de vapor 
ULTIMATE PROTECT Pipe Section Alu2 de ISOVER. 
 
Aspectos ecológicos si los hay
Instalación fotovoltaica mediante 8 módulos de silicio policristalino PEIMAR SG340P de 340W 
 
Componentes remarcables

- Premarcos aislantes ISO-TOP WINFRAMER de ISO CHEMIE. 
- Membrana líquida SOUDATIGHT de SOUDAL 


Ficha técnica


Tipo de edificio

Tipología Unifamiliar entre medianeras
m² útiles construidos 293
Tipo de construcción Hormigón
Tipo de obra Obra nueva
Certificación Certificada

Gasto Energético

Test de presión 0.43 h⁻¹
Demanda de calefacción anual 16.0 kWh/(m²a)
Carga de calefacción 9.0 W/m²
Demanda de refrigeración anual 10.0 kWh/(m²a)
Carga de refrigeración 8.0 W/m²
Demanda total de energía primaria 57.0 kWh/(m²a)

Aspectos Técnicos

Arquitecto Ramón Puñet Corvillo
Arquitecto técnico José Carlos Jiménez Fernández
Consultor PH/Ingeniero Juan Miñé Gómez
Promotor Alberto Martínez Álvarez y Carolina López Herrera
Constructor GEAR Obras y Construcciones SL
Instalador GEAR Obras y Construcciones SL
Empresa Certificadora Anne Vogt (VAND arquitectura)
Precio de Ejecución Material 1,577.71 € /m²