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Reforma de vivienda en Las Arenas (Getxo). Rehabilitación paso a paso, EnerPHit

Las Arenas (Getxo) País Vasco 2017


Aspectos técnicos remarcables:

Aspectos técnicos remarcables:
Transmitancia térmica de la fachada: U=0,231 W/(M2K)
Transmitancia térmica de las ventanas: Uw= 0,85 W/(M2K)
Eficacia recuperador de calor: 85%
Al ser una reforma de una vivienda en un edificio de viviendas ya existente, lo más complicado de la obra fue lograr la estanqueidad de la misma. Es una rehabilitación EnerPHit paso a paso, en la que el primer paso es la reforma de la vivienda 3º izq., el segundo paso la reforma de las otras 9 viviendas del mismo bloque, el tercer paso la reforma de cubierta y planta baja y por último, la optimización de las instalaciones.
La dirección facultativa tiene que estar muy pendiente de todos los detalles y remates, por lo que exige estar mucho tiempo en obra.
   
Componentes remarcables:     

Ventanas de Carpintería Garciandia. Por sus valores de transmitancia térmica global y su profesionalidad en la colocación.
Aislamiento de lana de roca Isover, con y sin barrera de vapor.
Lámina estanca Riwega
   
Comentarios adicionales:

El confort interior de la vivienda es palpable: la temperatura se mantiene por encima de los 22ºC (con unos 7ºC en el exterior).
La obra de reforma ha finalizado hace tres meses (en los que no ha hecho frío), por lo que, de momento, no tenemos datos del ahorro en la factura energética.
El promotor quería realizar una reforma Passivhaus para conseguir el mayor confort interior posible con el mínimo gasto en calefacción. Espera poder amortizar pronto el sobrecoste en la obra.


Ficha técnica


Tipo de edificio

Tipología Vivienda colectiva
m² útiles construidos 133
Tipo de construcción Hormigón
Tipo de obra Rehabilitación
Certificación No certificada

Gasto Energético

Test de presión 1.22 h⁻¹
Demanda de calefacción anual 11.0 kWh/(m²a)
Carga de calefacción 10.0 W/m²
Demanda de refrigeración anual kWh/(m²a)
Carga de refrigeración W/m²
Demanda total de energía primaria 11.0 kWh/(m²a)

Aspectos Técnicos

Arquitecto Miren Rivas Salcedo
Arquitecto técnico
Consultor PH/Ingeniero Miren Rivas Salcedo
Promotor Juan Barandiaran
Constructor Bilketa
Instalador varios
Empresa Certificadora Vand Arquitectura
Precio de Ejecución Material 1,127.00 € /m²