Residencial Minerva II. 61 viviendas

Equipo técnico

Arquitecto/a

Gonzalo Urbizu

Diseñador/a Passivhaus

Clara Lorente, Luis Lastres

Instalador/a

Grupo Lobe

Promotor/a

Grupo Lobe

Certificador/a

VAND Arquitectura

Constructor/a

Grupo Lobe

Certificaciones edificio

Passivhaus Classic

Passivhaus Classic

Ficha técnica

Información general

Nombre proyecto
Residencial Minerva II. 61 viviendas
Comunidad
Aragón 
Municipio
Zaragoza 
Tipo de obra
Obra nueva 
Tipología
Residencial 
Tipo de edificio
Plurifamiliar 
Tipo de construcción
Hormigón 
Año
2020 

Aspectos técnicos

Superficie de Referencia Energética S.R.E.
5242 m²
Demanda de calefacción
8,0 kWh/m²a
Carga de calefacción
8,0 W/m²
Demanda de refrigeración
8,0 kWh/m²a
Carga de refrigeración
6,0 W/m²
Test de hermeticidad
0,5 h⁻¹
Demanda de energía primaria EP
- kWh/m²a
Demanda de Energía Primaria Renovable PER
43,0 kWh/m²a
Presupuesto de ejecución material
- €/m²
Generación de energía renovable in situ
- kWh/m²a

Descripción del proyecto

Residencial Minerva (Fase II) forma parte de un conjunto edificado en manzana cerrada situado en Parque Venecia, área en desarrollo, al sureste de la ciudad de Zaragoza. Está compuesto por 61 viviendas y una superficie útil promedio de 85 metros cuadrados con 3 dormitorios por vivienda. La consigna general es que las viviendas estén orientadas a dos direcciones diferentes, permitiendo así la ventilación cruzada. El diseño se completa con la presencia de amplias terrazas que garantizan protección solar a los huecos de fachada.

El edificio tiene 8 alturas sobre rasante, 2 bajo rasante con garajes y trasteros y planta baja donde existe un local comercial y una zona libre de acceso al edificio.

El edificio, al ser parte de un bloque cerrado, presenta una gran variabilidad en cuanto a la orientación y el sombreamiento de fachada proyectado por los edificios circundantes. Por este motivo se decidió dividir el edificio en 3 módulos de simulación energética que limitarían los posibles desequilibrios térmicos entre viviendas.

Composición de fachada

La envolvente del edificio se compone de 2 sistemas diferentes de construcción en seco, que sustituyen la hoja principal de albañilería y permiten mejorar las prestaciones térmicas del muro hasta valores U de 0,185 W/(m²K) con espesores de fachada reducidos de 21 cm.

0,185 W/m²K
Composición de cubierta

La cubierta se ejecuta mediante forjado convencional de vigueta y bovedilla, con 16 cm. de aislamiento XPS en su parte exterior, obteniendo un valor U de 0,23 W/(m²K).

0,23 W/m²K
Composición de suelo

El forjado de planta primera utiliza una solución convencional de hormigón, con 12 cm. de espesor de lana mineral debajo del forjado de viguetas y bovedillas y 2.5 cm. de EPS por encima de forjado para completar la instalación de suelo radiante, obteniendo un valor U de 0,2 W/(m²K).

0,2 W/m²K
Composición de carpinterías

Carpintería de PVC con triple vidrio bajo emisivo y doble cámara con gas argón en su interior. Uf: 1,02 W/(m²K). Ug: 0,57 W/(m²K). Valor g: 0,49. Las ventanas y balconeras situadas en salones y dormitorios incorporan persianas de PVC con aislamiento mejorado y una transmitancia de cajón de 0,69 W/(m²K) [ISO 1007-2:2017].

Composición de puerta de entrada

Solución convencional. Valor U: 1,95 W/(m²K). Las puertas de entrada dan a rellanos, que son considerados zona templada mediante factor de corrección de temperatura.

1,95 W/m²K
Descripción del sistema de ventilación

Se ha instalado un sistema de ventilación individual de doble flujo con recuperación de calor programado con tres velocidades dentro del rango de caudales certificado PHI. El rango de caudales real del aparato es mayor, quedando esta prestación a disposición del usuario para poder ventilar en modo free-cooling en verano.  El equipo se sitúa fuera de la envolvente térmica para evitar presencia de ruidos continuos en vivienda, aspecto especialmente sensible en la percepción de confort. Consecuentemente los conductos de conexión entre recuperador de calor y vivienda están debidamente aislados y se computa la pérdida de rendimiento del equipo en el balance de energía global.
El equipo posee un rendimiento certificado de 84% y un rango de caudales certificado PHI entre 85 m3/h y 150 m3/h.
El sistema de distribución interior en estrella facilita el equilibrado final de caudales en boca a través del pre-equilibrado en la caja de distribución, mediante piezas capaces de compensar la pérdida de carga que se produce en conductos largos.

Descripción del sistema de ACS

Se ha utilizado aerotermia individual para producción de calor, frío y ACS. El cuadro central de control permite monitorizar los consumos y el rendimiento del equipo, así como determinar la consigna de temperatura ambiental y de agua para ACS e impulsión en las unidades terminales.

Descripción del sistema climatización

Se ha utilizado aerotermia individual para producción de calor, frío y ACS, con suelo radiante como unidad terminal. Éste, incorpora sondas de humedad y temperatura para posibilitar una regulación automática del equipo con el objetivo de conseguir unas condiciones ambientales pre-configuradas. El cuadro central de control permite monitorizar los consumos y el rendimiento del equipo, así como determinar la consigna de temperatura ambiental y de agua para ACS e impulsión en las unidades terminales.
Los equipos utilizados son de alta eficiencia, garantizando un COP nominal de 5.00 y un SEER de 3.00.

Comentarios adicionales

Aspectos ecológicos:

Se ha escogido la aerotermia como equipo para la producción de calor, frío y ACS. Conforme a la Directiva europea 2009/28/CE, relativa al fomento del uso de energía procedente de fuentes renovables, la energía que es capturada por las bombas de calor, almacenada en el aire ambiente, puede computarse como energía renovable siempre que el rendimiento del sistema posibilite que la energía final supere el cómputo de energía primaria eléctrica utilizada en el accionamiento del compresor.

Además de ello el proyecto incorpora luminarias led de bajo consumo en viviendas y zonas comunes. En trasteros y áreas de paso se coloca iluminación equipada con detectores de presencia, capaces de limitar consumos de energía innecesarios.

Empresas participantes