Ville Batôns

Equipo técnico

Arquitecto/a

José Francisco Sánchez Fuentes Ver perfil PEP

Arquitecto/a técnico/a

Irene González Díaz Ver perfil PEP

Diseñador/a Passivhaus

José Francisco Sánchez Fuentes Ver perfil PEP

Promotor/a

Privado particular

Certificador/a

Micheel Wassouf Ver perfil PEP

Constructor/a

MadridArquitectura Proyectos Pasivos SL

Ensayo Blower Door

0,6

Certificaciones edificio

Passivhaus Classic

Passivhaus Classic

Ficha técnica

Información general

Nombre proyecto
Ville Batôns
Comunidad
Comunidad de Madrid 
Municipio
Miraflores de la Sierra 
Tipo de obra
Obra nueva 
Tipología
Residencial 
Tipo de edificio
Unifamiliar 
Tipo de construcción
Mixta 
Año
2023 

Aspectos técnicos

Superficie de Referencia Energética S.R.E.
123,9 m²
Demanda de calefacción
9,88 kWh/m²a
Carga de calefacción
12,62 W/m²
Demanda de refrigeración
9,83 kWh/m²a
Carga de refrigeración
7,20 W/m²
Test de hermeticidad
0,64 h⁻¹
Demanda de energía primaria EP
77,96 kWh/m²a
Demanda de Energía Primaria Renovable PER
47,81 kWh/m²a
Presupuesto de ejecución material
- €/m²
Generación de energía renovable in situ
- kWh/m²a

Descripción del proyecto

Se diseña la vivienda para una parcela de 626 m2 a una altitud de 1157 msnm, ubicada en el municipio de Miraflores de la Sierra. Se trata de una parcela con una fuerte pendiente hacia el sur, lo que hace que el diseño natural de la vivienda sea una planta a nivel de calle y una planta inferior.

Es una vivienda unifamiliar aislada de dos plantas y con un programa para una familia de tamaño medio. Casi 124m2 útiles totales, 48m2 ubicados en planta inferior y 76m2 en planta a nivel de calle.

En la planta de acceso nos encontramos un vestíbulo que da acceso al centro de la vivienda que es un salón-comedor–cocina en open concept. En la misma planta se dispone de un baño y un dormitorio.

A través de las escaleras se llega a la planta baja, donde se encuentra el cuarto de instalaciones y dos dormitorios con su baño propio cada uno. Estas dos habitaciones tienen salida directa a un porche con piscina y vistas de la sierra.

Certificación PH: Micheel WassoufEnergiehaus

Composición de fachada

Fachada formada por cerramiento de termoarcilla de 140mm, con sistema de aislamiento térmico por el exterior de 180mm y trasdosado autoportante al interior. EL trasdosado lleva aislamiento de 45mm de lana de roca y doble placa de yeso laminado de 15+15mm.

0,128 W/m²K
Composición de cubierta

Cubierta plana no transitable con aislamiento térmico de 200mm y acabado en grava rodada.

0,163 W/m²K
Composición de suelo

La vivienda se sustenta sobre una losa de cimentación bajo la cual se ha instalado un aislamiento XPS de alta densidad de 100mm de espesor.

0,244 W/m²K
Composición de carpinterías

Carpinterías exteriores de la marca Finstral, con marco de PVC y vidrio triple bajo emisivo con gas argón en las cámaras.

0,91 W/m²K
Composición de puerta de entrada

Dierre Synergy

1,4 W/m²K
Descripción del sistema de ventilación

Sistema de ventilación Zehnder Comfoair 350Q

Descripción del sistema de ACS

Sistema de aerotermia para generación de acs, calefacción y refrigeración por suelo radiante. El equipo es de la casa comercial Daikin, Altherma 3 Biblioc.

Descripción del sistema climatización

Sistema de aerotermia para generación de acs, calefacción y refrigeración por suelo radiante. El equipo es de la casa comercial Daikin, Altherma 3 Biblioc.